| V I S U A L I Z Z A D I S C U S S I O N E |
| xciccio77 |
Inserito il - 15/04/2007 : 12:51:21
Ciao a tutti,
sto comprando una casa in costruzione, a febbraio 2006 ho fatto il compromesso. I lavori sono in fase di conclusione, ma ieri mi sono accorto, accedendo al cantiere, che all'interno del mio BOX AUTO è stata fatta passare una conduttura di servizio per la fuoriuscita dei fumi in caso di incendio. Per permettere il passaggio di tale conduttura nel mio box, sono stati applicati due tagli alle griglie posizionate in alto nella parte anteriore e posteriore del box (griglie per il ricambio d'aria). Capite bene che questa cosa comporta dei disagi, sia per lo spazio che mi è stato rubato, sia per il fastidio che possano dare eventuali azioni di manutenzione della stessa conduttura, per non parlar poi delle griglie tagliate.
Nel compromesso è presente un articolo che dice:"Per patto espresso, che si intende inserito nel presente atto, la parte promittente venditrice si riserva, senza che la presente promissaria acquirente possa sollevare eccezioni, pretese e compensi di sorta, di apportare alle parti comuni del fabbricato, ovvero per giustificati motivi alle singole proprietà, modifiche o varianti che la stessa promittente venditrice ritenesse utili e necessarie."
Io non metto in dubbio che tale conduttura non sia utile e necessaria, ma sicuramente la si poteva far passare per un percorso che non danneggiasse nessun box.
Qualcuno sa dirmi se ho il diritto di protestare per questa cosa?
Grazie,
saluti. |
| 3 U L T I M E R I S P O S T E (in alto le più recenti) |
| amministratore |
Inserito il - 16/04/2007 : 21:20:13
Ho idea che, se vuoi trovare una scappatoia (ammesso che ci sia) devi rifarti al contratto preliminare di compravendita per valutare se, nelle pieghe, riesci a trovare qualcosa di utile.
E' normale che i box siano attraversati da tutta una serie di condutture: acqua, fogna e chi più ne ha più ne metta. |
| xciccio77 |
Inserito il - 15/04/2007 : 17:26:47
Ti ringrazio,
ho capito, mi devo tenere quell'obrobrio.
Ma comunque il box ora non è più vulnerabile rispetto agli altri, visto i fori che hanno applicato alle griglie per farci passare il condotto (si tratta di fori quadrati di circa 50cm per lato)? Non posso appellarmi alla sicurezza del box?
Grazie,
saluti. |
| amministratore |
Inserito il - 15/04/2007 : 16:46:39
Spiacente ma, questo volta, il costruttore è nel suo diritto.
E' applicabile, infatti, la disciplina delle "servitù costituite per destinazione del buon padre di famiglia".
Quanto allo spazio "rubato" sarei più cauto nei termini anche perchè il box auto assolve esclusivamente alle funzioni di parcamento delle autovetture e non (anche) al deposito delle mercanzie. |
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