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Rivista di Urbanistica, Lavori pubblici, Enti locali - 28/06/11 n. 19 - Direttore Responsabile D. Palombella

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rinunzia abdicativa

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giangi1971
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12 Messaggi

Inserito il - 01/08/2007 : 11:58:44

salve...
detengo 1/3 di nuda proprietà di un appartamento e vorrei rinunciare al mio diritto: come posso fare?
grazie

amministratore
Amministratore

527 Messaggi

Inserito il - 02/08/2007 : 00:48:21

Rinuncia? Direi vendita!

giangi1971
Nuovo Utente

12 Messaggi

Inserito il - 02/08/2007 : 07:39:36

non posso vendere perchè gli altri due proprietari non sono d'accordo!!!!

amministratore
Amministratore

527 Messaggi

Inserito il - 02/08/2007 : 23:36:12

La cosa mi giunge nuova (ma non vorrei che la testa fosse già in ferie e rifiuti di funzionare).
Al massimo i comproprietari potrebbero avere un diritto di prelazione (a meno che non vi siano clausole specifiche).

giangi1971
Nuovo Utente

12 Messaggi

Inserito il - 03/08/2007 : 19:12:48

il problema è che dovrei vendere 1/3 di una nuda proprietà che non penso sia appetibile in particolare considerando il fatto che il terzo di un altro comproprietario è ipotecato!!! non c'è la possibilità di rinunciare con rinuncia abdicativa?

amministratore
Amministratore

527 Messaggi

Inserito il - 03/08/2007 : 22:53:41

In linea di principio, la rinuncia comporta l'accrescimento del diritto nei confronti di un terzo.
Esempio: se rinuncio all'eredità, il mio diritto si trasmette gli altri eredi.
Se tu rinunci alla tua quota, chi subentra?
Sarebbe troppo comodo poter rinunciare ad una proprietà quando il debito è maggiore del credito.
(Ovviamente non stiamo parlando di asse ereditario)

giangi1971
Nuovo Utente

12 Messaggi

Inserito il - 04/08/2007 : 11:57:44

se rinuncio alla mia quota non dovrebbe subentrare uno degli altri due proprietari ( a tal proposito faccio notare che la nuda proprietà dell'appartamento è stata donata al sottoscritto ad alle mie due sorelle dai ns genitori che si sono riservati il diritto di usufrutto)? infatti ho pensato di donare ad una delle mie due sorelle la mia quota di proprietà: in tal caso non ci dovrebbero essere problemi no??

amministratore
Amministratore

527 Messaggi

Inserito il - 06/08/2007 : 00:19:25

Trattandosi di donazioni (e di asse ereditario) la situazione si complica ulteriormente.
E' necessario valutare tutta una serie di circostanze; rivolgiti ad un buon consulente.
Ciao.

giangi1971
Nuovo Utente

12 Messaggi

Inserito il - 06/08/2007 : 14:27:36

grazie....ciao

pippo pluto
Nuovo Utente

1 Messaggi

Inserito il - 10/05/2008 : 23:28:48

a me risulta che in ambito di comunione, l'art. 1104 cod. civ. consente la rinuncia abdicativa con effetto liberatorio dalle spese

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