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lesath14
Nuovo Utente
Regione: Puglia
1 Messaggi |
 Inserito il - 17/11/2005 : 21:37:44
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l'imprenditore edile da cui ho acquistato un appartamento in via di completamento, non mi ha detto che alle spalle di una delle mie 2 camere da letto ha realizzato un bagno, ma quel che è peggio ho scoperto che nel muro in comune, quello che separa i 2 appartamenti ha addirittura installato i 3 tubi per un lavabo! Il tutto in un muro largo appena 15 cm.
E' o non è una servitu' passiva non evidente?
Sia nel preliminare di compravendita sia nel rogito non si menziona questa opera.
Mi chiedo e Vi chiedo : ma il rogito é valido o no? O è annullabile?
Magari lo fosse..Ci sono sentenze in merito?
Non immaginate cosa sto sopportando...
Ho bisogno di una risposta urgente.
Grazie a chiunque potrà rispondermi
lesath14
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
 Inserito il - 18/11/2005 : 02:11:53
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Un attimo di calma:
1) ha perfezionato solo il contratto preliminare (il classico compromesso) o anche l'atto definitivo di vendita?
2) in che data ha perfezionato il contratto?
3) il contratto da Lei sottoscritto, per ovvi motivi, non può prevedere la presenza della specifica servitù ma dovrebbe contenere una "clausola generica" in tema di servitù, qualcosa del tipo "il promesso acquirente accetta fin da ora le servitù attive e passive...."
4) quando è stato rilasciato il permesso di costruire (equivalente alla "vecchia" concessione edilizia) relativo al fabbricato in cui sta acquistando l'appartamento? (Se sono state rilascite varianti in sanatoria o se l'impresa ha l'obbligo di provvedervi deve indicarmi la relativa data).
5) Se ha già stipulato l'atto definitivo, la realizzazione del bagno è precedente o successiva all'acquisto?
Cordiali saluti. |
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art. 1061 cod. civile servitu' passive non evident
