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elena
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 Inserito il - 20/04/2006 : 02:24:28
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Vi sottopongo un quesito relativo alla proprietà di un sottotetto che ci sta letteralmente facendo impazzire!
Abbiamo appena acquistato un appartamento al piano attico/sottotetto di un edificio storico attualmente in totale ristrutturazione. In questo appartamento, a fianco del corridoio che unisce zona giorno/zona notte, corre, per tutta la sua lunghezza, un sottotetto che è sempre stato utilizzato come ripostiglio. Nel tempo il solaio si è deteriorato ma è rimasta l'antica travatura. L'accesso a tale sottotetto è possibile solo dalla nostra proprietà (dalla quale ora nulla lo separa, essendo esso a vista) e al suo interno non vi è nulla che possa essere destinato ad uso comune. L'inquilino del piano sotto ne pretende la proprietà nonostante la soprintendenza alle belle arti gli abbia intimato di mantenere il controsoffitto che da sempre esiste nel suo appartamento. Tale sottotetto non è accatastato e non esistono documenti che attestino la proprietà del condominio. Abbiamo letto tutte le sentenze in merito ma qui la stranezza è che "l'ultimo piano" cui in genere esse attribuiscono la proprietà è costituito proprio dal nostro appartamento e non da quello sottostante. Di chi è?
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 20/04/2006 : 22:55:41
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Per non impazzire anchio, avrei bisogno di maggior chiarezza da parte vostra; in particolare non mi sono chiari alcuni elementi essenziai del problema:
a) avete acquistato un attico o un sottotetto?
b) cosa intendete "in totale ristrutturazione"? (abbattimento e identica ricostruzione?)
c) il sottotetto da chi viene utilizzato come ripostiglio?
d) cosa intendete per "dalla nostra proprietà (dalla quale ora nulla lo separa, essendo esso a vista)"? non esiste nessuna divisione difica tra i due ambienti?
e) che l'accesso al sottotetto sia possibile solo dalla vostra proprietà è irrilevante per determinarne la proprietà
f) "l'inquilino del piano sotto" ... sarebbe il proprietario dell'unità sottostante la proiezione del sottotetto?
g) perchè l'intervento della "sovrintendenza alle belel arti"?
h) se l'immobile è tutelato dubito fortemente che non ci siano documenti tecnici di supporto (planimetrie, progetti ecc. ecc.)
Arriviamo al dunque: dovreste inviarmi una copia dell'atto di acquisto (completo di allegati), una planimetria dell'appartamento, una "sezione" del fabbricato e, se esistente, copia del regolamento di condominio.
Diversamente, mi spiace, ma dovrete impazzire da soli 
Cordiali saluti
dp |
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proprietà del sottotetto
