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betty
Nuovo Utente
5 Messaggi |
 Inserito il - 25/05/2006 : 09:09:52
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Salve,
ho un problema, non so se qualcuno può darmi qualche consiglio.
Ho acquistato una casa del 92, quando l'ho vista sembrava in ordine e tutto era al suo posto.
Quindi ho finalizzato l'acquisto ma quando ho avuto le chiavi ho riscontrato che una parte di pavimentazione era stata sostituita e neanche in modo professionale.
Ho quindi approfondito l'ispezione riscontrando che alcuni mattoni di altre stanze si muovevano.
Ho chiamato alcune imprese per verificare il problema e tutte mi hanno detto che il massetto, sul quale è stata incollata la ceramica di tutta la casa, è stato realizzato probabilmente con poco cemento e quindi sta cedendo.
Per risolvere il problema è necessario smantellare il pavimneto di tutta la casa, rifare il masssetto a regola d'arte e riposre il rivestimento.
Secondo Voi, visto che il vecchio proprietario sicuramente sapeva del difetto e l'ha nascosto posso farmi pagare i lavori??
e cosa dovrei contestargli??
grazie e saluti
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
 Inserito il - 25/05/2006 : 20:55:24
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| Hai acquistato casa nel 1992 e ti sei accorta dei difetti nel 2006? |
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betty
Nuovo Utente
5 Messaggi |
Inserito il - 29/05/2006 : 09:13:20
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| DEL 92! |
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 29/05/2006 : 14:22:47
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| Se, come penso, hai acquistato casa nel 1992, penso ci sia ben poco da fare. |
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betty
Nuovo Utente
5 Messaggi |
Inserito il - 30/05/2006 : 11:11:17
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Citazione:
Messaggio inserito da amministratore
Se, come penso, hai acquistato casa nel 1992, penso ci sia ben poco da fare.
Mi scuso, forse sono stata poco chiara nell'esposizione.
La casa è stata costruita nel 92 ma io l'ho acquistata circa 3 settimane fa; il problema l'ho riscontrato solo alla consegna delle chiavi e il vecchio proprietario non mi ha fatto presente che ci fosse quasta problematica.
La domanda è se posso rivendicare la spesa per la sostituzione della pavimentazione che si muove in molti punti.
grazie
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 30/05/2006 : 21:29:25
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Allora la situazione cambia, e di molto.
Potresti agire per il risarcimento dei danni ma attenzione: la denuncia dei vizi deve essere effettuata entro 8 giorni dalla data della scoperta.
Inoltre occorre stabilire se, nell'atto di vendita, ci sono clausole che, eventualmente, possono ostacolare l'azione. |
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betty
Nuovo Utente
5 Messaggi |
Inserito il - 31/05/2006 : 09:53:50
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| Cioè potrei richiedere il risarcimento del danno per vizi nascosti e quindi i costi per le riparazioni? |
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 31/05/2006 : 14:44:32
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Sarebe possibile chiedere il risarcimento del danno. Però occorre vedere la situazione con più calma ovvero leggere con attenzione i contratti.
Ciao |
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betty
Nuovo Utente
5 Messaggi |
Inserito il - 31/05/2006 : 16:18:29
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Citazione:
Messaggio inserito da amministratore
Sarebe possibile chiedere il risarcimento del danno. Però occorre vedere la situazione con più calma ovvero leggere con attenzione i contratti.
Ciao
grazie sei stato molto gentile, ad ogni modo il notaio era il mio quindi non ci dovrebbero essere clausole particolari rispetto a quelle di una compravendita immobiliare classica o meglio il notaio, visto che era il mio, dovrebbe aver meglio tutelato il compratore.
Faccio delle verifiche e valuto se posso fare qualcosa, il problema è che gli otto giorni di cui mi parlavi sono passati (anche se io potrei dire di essermene accorta oggi).
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