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micdeba
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 Inserito il - 08/06/2006 : 13:12:20
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QUALCUNO MI PUO' AIUTARE?
Sono titolare di un contratto di locazione uso commerciale in qualità di locatore, il contratto ha avuto la scadenza dei primi sei anni nel gennaio 2004 e scadrà definitivamente fra altri quattro anni.
Il conduttore ha ceduto la licenza ed il contratto di locazione a terzi comunicando la cosa solo dopo circa quindici giorni dall'avvenuta cessione anche se nel contratto si riportava il divieto di sublocazione, cessione anche parziale a terzi.
Il primo conduttore ha anche modificato senza consenso il fondo commerciale con numerose modifiche interne con carattere definitivo (murature, pavimenti etc) e non ha provveduto negli ultimi due anni alla registrazione del contratto prevista a suo carico trattenendosi comunque gli oneri dal canone versato. Ultima cosa l'acquirente della licenza e quindi nuovo conduttore sembra non essere in possesso dei titoli professionali necessari allo svolgimento dell'attività.
Posso in qualche modo annullare il contratto, visto che tutti questi punti provocavano come specificato nello stesso la sua risoluzione?
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