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Francesco Moro
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 Inserito il - 14/06/2006 : 20:21:21
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Ho stipulato un preliminare di compravendita immobiliare per un appartamento (per me prima casa) con rogito da realizzare entro la fine di settembre. Il venditore è unico proprietario, coniugato ma in fase di separazione. La moglie ha vissuto in passato nell'appartamento promesso in vendita ed ha presenziato senza opposizione alla firma del preliminare.
L'immobile è stato acquistato dal venditore prima del matrimonio, quindi dovrebbe far parte del patrimonio personale del venditore, anche se tra i due coniugi sussiste la comunione legale dei beni. Nel preliminare il venditore ha dichiarato questi "elementi".
Corro qualche tipo di rischio legale fino al rogito? ad esempio potrebbe arrivare una sentenza del giudice che assegna il godimento dell'immobile alla signora rendendolo indisponibile per il rogito? quali strumenti di tutela posso avere?
Grazie a tutti per il vostro aiuto.
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Preliminare e stato coniugale del venditore
