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Corrado
Nuovo Utente
Città: Bologna
4 Messaggi |
 Inserito il - 26/06/2006 : 11:53:34
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B.sera,
in data 22-06-2006 ho sottroscritto il preliminare di assegnazione di un'alloggio in cooperativa.
Voglio premettere che il comune dove sorgerà questo edificio rilasciò il permesso di costruire alla cooperativa in data 07-10-2005 data di inizio lavori (richiesta del permesso fatta al comune prima del 21-07-2005).
Quindi non è stata rilasciata la fideiussione.
Il valore dell'alloggio è di € 181.886,00 ivato.
Oggi ho versato € 31.300,00.
Il 20 luglio dovrò versare € 50.000,00. Il 15 settembre €36.000,00. Il 15 dic. €. 27.000,00. Il 15 marzo 2007 € 27.000,00. La differenza alla consegna indicativa di sett. 2007.
Voglio quindi chiedere alla S.V. se esiste una scaletta ufficiale di stato avanzamento lavori in merito ai pagamenti. Non è possibile esporsi così tanto per un socio della cooperativa.
Al momento attuale hanno ultimato le fondamenta ma non la struttura o la capenteria.
Cosa devo fare?
Come mi devo comportare?
Grazie per un vs, chiarimento.
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 27/06/2006 : 00:36:17
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Salve,
un'intera sezione del sito è dedicata ai problemi che Le interessano http://www.dirittoeprogetti.it/temi/consumatore_lex.asp
Credo di capire che è entrato a far parte della cooperativa a giugno 2006; è mai possibile che, a distanza di così poco tempo, sia già pentito?
Se ha contrattualmente convenuto determinate clausole (modalità di pagamento, termini di consegna, garanzie ecc. ecc.) non vedo proprio di cosa si lamenta.
Dovrebbe più che altro preoccuparsi del fatto che i lavori procedono lentamente.
Chiaramente non conosco il progetto ma dubito fortemente che l'opera (a meno che non si tratti di una struttura particolarmente semplice) possa essere portata a termine in soli 15 mesi, specie se, ad oggi, sono state realizzate solo le fondamenta.
Tenga presente che entro luglio dovrà versare oltre 80.000,00 euro (pari quasi al 45% del costo totale); se mi dice che sono state realizzate esclusivamente le fondamenta, vuol dire che i pagamenti convenuti non hanno nulla a che vedere con l'avanzamento dei lavori.
Quanto alle garanzie previste dalla legge, non è detto che non ci sia la possibilità di ottenere le relative coperture.
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Corrado
Nuovo Utente
Città: Bologna
4 Messaggi |
Inserito il - 27/06/2006 : 10:04:02
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B.giorno Amministratore,
la ringrazio di cuore del suo pronto interessamento.
Non sono assolutamente pentito ma bensì preoccupato per l'andamento dei lavori. Le illustro il progetto:
n. 36 alloggi divisi in 4 palazzine (p. terra con giardino - 1° e 2°ed ultimo piano).
Sabato 24-06 ho verificato di persona che le prime due palazzine sono arrivate al p. terra (stanno alzando i muri con i forati)e le altre due hanno ultimato il basamento battuto in cemento dei garage ed i pilastri.
Consegna presunta sett. 2007.
Mi sono affiancato ad un consorzio di cooperative. Il consorzio mi informa che nel caso di ritardi sui lavori mi avviseranno se ritardare i pagamenti concordati. In questo caso l'alloggio di mia competenza si trova nelle palazzine arrivate ai garage.
Il consorzio mi informa che la consegna di sett. 2007 è relativa a tutti gli alloggi.
Voglio adesso chiederle come agire in caso di enormi ritardi alla conegna.
Sul preliminare di assegnazione (sottoscritto il 22-06-06) il socio non può chiedere risarcimento alcuno alla coop. in merito a ritardi sulla consegna.
Come posso tutelarmi legalmente.
Grazie per una sua consulenza.
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 27/06/2006 : 20:49:29
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Non penso proprio che riusciranno a rispettare i tempi di consegna.
Comuqnue, come dicevo, avrebbe dovuo farsi assiestere da un consulente esperto della materia PRIMA di sottoscrivere il contratto e non DOPO.
I ogni caso i dati forniti sono insufficienti, occorrerebbe un esame dell'intera vicenda; si rivolga al suo consulente di fiducia.
A presto. |
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