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Ascensore - appartamento al piano rialzato - partecipazione alle spese
 

Quesito Abito in un appartamento "al piano rialzato" di un palazzo con l′ascensore che inizia la sua corsa proprio dal mio piano. Il regolamento del condominio dice che le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria per l′ esercizio degli ascensori, sono ripartite tra i condomini che ne hanno la proprietà in funzione delle tabelle allegato "B" di ciascun fabbricato, redatte per metà in ragione del valore della proprietà e per l′ altra metà in misura proporzionale all′altezza di ciascuna unità dall′inizio della corsa dell′ascensore stesso. Quali sono le spese che mi competono per l′ascensore ?

Risposta La ripartizione delle spese del servizio dell′ascensore va effettuata secondo quanto previsto dal regolamento di condominio. Ai sensi dell′articolo 1124 del Codice Civile si ha l′esclusione dalle spese di ascensore per proprietari dei piani terreni o rialzati che non facciano uso né volontario né potenziale dell′ascensore stesso. Nel caso in questione, invece il regolamento del condominio prevede l′obbligo di partecipazione alle spese anche per i proprietari degli appartamenti "dall′inizio della corsa". Avv. Roberto Lucarini Manni

 

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