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Ascensore - appartamento a primo piano - partecipazione alle spese
 

Quesito Il primo piano (dove io abito) di un condominio, non ha mai partecipato alle spese dell′ascensore poiché nella tabella dei millesimi non é prevista alcuna quota per gli appartamenti del primo piano. Alcuni condomini vogliono che anche il primo piano partecipi alle spese per l′ ascensore (straordinarie e ordinarie). Vi chiedo se dobbiamo partecipare a dette spese e se devono, conseguentemente essere ricalcolati i millesimi.

Risposta Le spese di manutenzione dell′ascensore vengono ripartite per metà in ragione dei millesimi di proprietà dei singoli piani e per metà in misura proporzionale all′altezza di ciascun piano dal suolo. Pertanto se non é prevista alcuna quota per gli appartamenti del primo piano, detti condomini proseguiranno ad essere esonerati, tranne il caso di modifica delle tabelle millesimali. A tal fine ciascun condomino interessato potrà agire in giudizio valorizzando l′ errore delle stesse tabelle. Per una risposta più precisa occorre la conoscenza di tutti i dati di fatto. Avv. Roberto Lucarini Manni

 

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