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massimilianopiscopo
Nuovo Utente
Regione: Campania
1 Messaggi |
 Inserito il - 02/07/2006 : 18:40:28
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Ho contattato un agengia immobiliare per trovare casa e per demandare tutte le incombenze che ne risultano con l'acquisto della stessa.
L'anno scorso all'atto della stipula del contratto di compravendita l'agente ha preteso il 4% (circa 4000 euro) di compenso, su un immobile in fase di costruzione.
Gli ho versato solo la metà di quanto aveva preteso poichè l'immobile non era oncora ultimato.
Il risultato, forse non gli dovevo dare proprio nulla per come si è comportato, poichè non mi ha fornito nessun documento relativo al immobile acquistato.
E' stato un vai e vieni dall'agenzia senza ottenere nulla, al che mi sono rivolto direttamente al costruttore recuperando tutto quello che mi serviva.
Ora vorrei saper,dato che le mie intenzioni sono quelle di non dargli nient'altro, se l'agente dovrebbe ricevere il resto del compenso residuo nonostante non abbia fornito la prestazione dovuta?Inoltre l'agenzia ha l'obbligo di seguire la fase dell'acquisto sino alla stipula del rogito?
Deve rilasciare tutti i documenti relativi all'immobile?
Grazie per la cortese attenzione
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 10/07/2006 : 01:21:31
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Il mediatore pone in contatto venditore ed acquirente, ha il dovere professionale di chiarire a quest'ultimo i possibili problemi (legali e tecnici) legati all'acquisto (per esempio la presenza di vincoli relativi all'unità immobiliare o il mancato rispetto della normativa urbanistica ed edilizia) ma... non è un'agenzia di documenti!
Tranne patto contrario, non penso propro che l'agente immobiliare debba essere a Sua disposizione per reperire la documentazione relativa all'immobile. |
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