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0107
Nuovo Utente
8 Messaggi |
 Inserito il - 02/02/2007 : 14:08:45
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sto contrattando per un appartamento, è una mansarda con travi a vista.
sono 110 mq COMMERCIALI.
2 bagni, 2 camere, 1 salone di 28 mq, una cucina abitabile di 10 mq e un terrazzo esteso su tutta la lunghezza della casa di 25 mq.
al mq il costruttore (visto che siamo riusciti a scavalcare l'agenzia immobiliare e l'investitore di tutto che vendeva direttamente le case) ci fa 1.850,00€/mq.
La posizione è 2 km distante dal centro della cittadina.
All'interno di questa unità abitativa (compresa di ascensore e rivestimento esterno in geo pietra) ci sono n. 6 famiglie (2 su ogni piano)
ah! ed è compreso il box doppio (in verticale)
Conviene?
€ 1.850,00 al mq è caro oggi come oggi?
grazie anticipatamente!!
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 02/02/2007 : 21:37:47
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Stimare il valore dell'appartamento non è come stimare quello di un maglione o di una macchina; entrano in gioco una serie impressionante di fattori, primo tra tutti il luogo.
Se, per esempio, ti trovi vicino a città come Milano, Bologna, Roma, con 1.800 €/mq non acquisti neanche una cantina, se ti trovi sulla cima di una montagna sperduta, o in luoghi disagiati, il prezzo sarà certamente più basso.
Tieni presente, se può rincuorarti, che nella mia città i prezzi oscillano intorno ai 5.000,00 €/mq!
Prima di definire l'acquisto, ti conviene effettuare una rapida ricerca di mercato; magari trovi un immobile a condizioni migliori....
Ad ogni buon conto occorre prudenza: nessuno regala nulla e se il prezzo richiesto è molto inferiore alla media di mercato, potrebbero esserci problemi. |
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0107
Nuovo Utente
8 Messaggi |
Inserito il - 05/02/2007 : 12:54:16
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0107
Nuovo Utente
8 Messaggi |
Inserito il - 05/02/2007 : 12:56:16
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grazie mille!
da noi sono questi più o meno i prezzi.
la casa è in provincia di lecco. non lontana dai servizi (alimentari, ferrovia etc)
ma come si fa a fare una stima di mercato?
io ho visto una 10 di altre case/appartamenti e questa è un pelino sotto la media.
ma ho una paura.. :-( |
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 05/02/2007 : 23:58:13
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| Acquisti nuovo o usato? Da impresa o da privato? Già costruito o in corso di costruzione? |
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0107
Nuovo Utente
8 Messaggi |
Inserito il - 06/02/2007 : 16:10:40
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allora è un acquisto di una mansarda ancora da costruire ( nel febbraio 2008 ne danno il termine), acquisto dal costruttore.
i lavori li hanno già cominciati.
come ditta costruttrice mi sono informata, dicono che è molto buona nel costruire.
il fatto che è una mansarda con travi a vista può implicare senz'altro un costo in più rispetto ad un appartamento medesimo ma con pareti per intenderci.
cmq l'altezza minima è 1,80 mt e la più alta 3,60.
grazie anticipatamente! |
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 07/02/2007 : 13:33:51
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Se acquisti un immobile in corso di costruzione da un costruttore, avrai diritto alle specifiche garanzie previste dalla legge
Il portate ha un'apposita sezione dedicata all'argomento ( http://www.dirittoeprogetti.it/temi/consumatore_doc.asp ) che, volendo, può essere consulatata.
Sarebbe opportuno informarsi presso lo Sportello Unico dell'Edilizia per possibili problemi legati all'abitabilità/agibilità (1,80 mi sembrano pochini) ed alla destinazione d'uso. |
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