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Carlytos
Nuovo Utente
Regione: Lombardia
Prov.: Milano
Città: Gessate
3 Messaggi |
 Inserito il - 25/02/2008 : 19:24:23
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Riporto in questa sessione il mio precedente quesito che non ha ricevuto risposta:
Buona sera a tutti i partercipanti al forum, vi sottopongo il mio caso con la speranza di capire come meglio muovermi.
il condominio in cui risiedo è costituito da 36 appartamenti divisi in cinque scale da 6 alloggi, una scala da quattro ed una villetta bifamiliare, tutti confinanti con muri in aderenza a formare un specie di "ferro fi cavallo".
Il mio appartamento e quello del mio vicino, situati all'ultimo piano della palazzina da quattro appartamenti, quindi di testa rispetto al complesso, hanno la possibilità di annettere il vano sottotetto che ha tutte le caratteristiche per un utilizzo come locale agibile ma non abitabile, questo anche in forza del parere favorevole degli altri due condomini.
La nota dolente riguarda il fatto che il vano in questione, secondo una mia personale interpretazione del regolamento di condominio, in deissenso con quella dell'amministratore, non è menzionato nell'elenco delle parti comuni, ossia solai e copertura xmè non indicano specificamente il vano sottotetto.
Tecnicamente, in prossimità del pianerottolo della scala è presente una botola, con scala retrattile, per ispezione alla copertura tramite apposito abbaino che preciso non consente il passaggio umano.
Tutto ciò premesso nel'ipotesi di annettere la quota di sottotetto speculare al mio appartamento, non inibirei l'utiliZzo della scala di accesso tantomeno dell'abbaino prprio per consentire le attività mautentive della copertura, eseguirei quindi un collegamento interno mediante la realizzazione di una scala.
Visto e considerato vi chiedo:
- se è sufficiente l'autorizzazione dei 4/4 della mia scala e non i 1000/1000 di tutto il condominio;
- in caso affrermativo che documento dovrei fare per ufficializzare la cosa in assemblea con.le;
- che tipo di scrittura dovrei produrre far si di chiedere autorizzazione edilizia;
grazie in anticipo per le risposte che mi darete, cordiali saluti.
Carlo L.
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
 Inserito il - 25/02/2008 : 21:14:14
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Non è possibile dare una riposta semplice ad un quesito così complesso senza prendere visione dei relativi documenti (progetto, regolamento di condominio, titoli di proprietà ecc.ecc).
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Carlytos
Nuovo Utente
Regione: Lombardia
Prov.: Milano
Città: Gessate
3 Messaggi |
Inserito il - 27/02/2008 : 21:29:17
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Citazione:
Messaggio inserito da amministratore
Non è possibile dare una riposta semplice ad un quesito così complesso senza prendere visione dei relativi documenti (progetto, regolamento di condominio, titoli di proprietà ecc.ecc).
provo a semplificare, il complesso condominiale l'ho spiegato, in pratica nella mia palazzina ci sono quattro appartamenti due dei quali al primo piano con la possibilità tecnica di annettere il sottotetto.
nel regolamento di condominio non è indicato il vano sottotetto nelle parti comuni, in forza del fatto che il vano in questione è palesemente agibile, ma non abitabile.
la domanda è se il e il mio vicino di casa per acquisire la quota di sottotetto speculare ai ns. alloggi è sufficiente un'atto di cessione da parte degli altri due conndomini oppure devo avere la delibera con tutti i millesimi di tutto il condominio nella sua complessità?
Carlo L. |
Modificato da - Carlytos in data 29/02/2008 21:46:43 |
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