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mmistero24
Nuovo Utente
Regione: Puglia
Prov.: Foggia
Città: san severo
2 Messaggi |
 Inserito il - 14/11/2008 : 16:48:26
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vorrei sapere perchè il mio condonimio mi chiede l'accatastamento del sottotetto.
abita al primo piano di un abiatzione di 5 dove al sesto piani vi sono alcuni sgabuzzini, alcuni inquiliani hanno il solo possesso, altri come me hanno la proprietà, nel mio caso sull'atto viene specificato che lo sgabuzzino nel sottotetto costituisce pertinenza esclusiva e mi viene anche indicato il numero del sottotetto e tali sgabuzzini sono accessibili dal vano scala condominiale.
Ora vorrei sapere perchè a me che sono proprietario mi viene chiesto l'accatastamento? Sull'atto notarile mi viene dato già il possesso.
Lo sgabuzzino in questione non ha prese luci ha una superficie di massimo 2mq ed un altezza massima di mt.2 a spiovenza.
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amministratore
Amministratore
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Inserito il - 15/11/2008 : 23:54:33
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Per valutare se l'accatastamento è necessario o meno, occorrerebbe capire in quale contesto è sorta tale necessità.
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mmistero24
Nuovo Utente
Regione: Puglia
Prov.: Foggia
Città: san severo
2 Messaggi |
Inserito il - 17/11/2008 : 12:45:35
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il condominio mi chiede l'accatastamento perchè avendo rifatto le tabelle millesimali, e dato che un condominio, ha fatto opposizione legale, dato che è l'unico ad aver accatastato questo sottotetto, richiede l'accatastamento di tutti i sottotetti per approvare queste tabelle.
Ma io sono l'unico ad avere nell'atto la proprietà.
Io mi chiedo se sia possibile accatastare un'ambiente così piccolo, ed inoltre mi chiedo perchè il notaio in fase di stipula abbia inserito come proprietà questo sottotetto? |
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 17/11/2008 : 14:25:18
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Procediamo con ordine:
1) quanto alle dimensioni, nessun problema; anche un ripostiglio di 1 mq può (e deve) essere accatastato;
2) occorre esaminare l'atto di acquisto e le relative planimetrie; è probabile che il sottotetto sia già censito in catasto (magari come bene non censibile);
3) cosa vuol dire "sono l'unico ad avere nell'atto la proprietà"? Perchè, gli altri condomini, a quale titolo hanno acquisito la proprietà del bene?
Per inciso, nella Rivista abbiamo un'intera area tematica relativa al condominio con altre 700 documenti (http://www.dirittoeprogetti.it/temi/condominio_giuris.asp)
ed una sezione dedicata al catasto con oltre 100 documenti
http://www.dirittoeprogetti.it/temi/ute_doc.asp
Cercando nella Rivista, in ogni caso, è possibile trovare la risposta. |
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accatastamento sottotetto
