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jeko69
Nuovo Utente
3 Messaggi |
 Inserito il - 26/02/2006 : 21:30:42
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salve,
spero tanto possiate darmi un consiglio legale sul seguente problema:
In data 10/11/2005 ho stipulato un preliminare di compravendita per l'acquisto di una casa. L'agenzia immobiliare mi ha assicurato che la casa, occupata da una persona anziana, sarebbe stata libera per il 10 marzo 2006, in quanto la persona anziana avrebbe acquistato un'altra casa dove trsferirsi, una casa già vista e scelta nonchè fermata. Al momento della firma del compromesso sia io che la venditrice abbiamo versato il 3% (ognuno) come importo per il servizio di intermediazione. 10 giorni fa dopo centinaia di telefonate e spostamenti in macchina per riuscire a capire cosa stava accadendo, ho scoperto che la casa promessa per l'acquisto alla persona anziana non è mai esistita e che quindi lei ovviamente non è in grado di rogitare ne di vendere.
la mie domande sono?
1)se la compravendita non va a buon fine, l'agenzia deve restituirci gli importi versati a titolo di servizio di intermediazione?
2)a mio parere mi sembra una vera e propria truffa, quali autorità bisogna contattare per far sì che altre persone non subiscano la stessa ingiustizia???
3)sapete di qualche associazione di categoria per agenzia immobiliare dove potersi rivolgere per denunciare l'agenzia truffatrice?
Spero veramente in una vostra risposta
Grazie
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
 Inserito il - 27/02/2006 : 01:34:15
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Se mi mandi copia del preliminare, ci dò un'occhiata.
Comunque dovresti chiarire alcuni punti:
1) "l'agenzia ti fornito delle assicurazioni": come?
2) hai versato il 3% come acconto o a saldo? |
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jeko69
Nuovo Utente
3 Messaggi |
Inserito il - 27/02/2006 : 16:53:53
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l'agenzia mi ha scritto e firmato una dichiarazione nella quale esponeva i seguenti termini (ovviamente dopo cento telefonate e richieste di chiarimento della situazione):
1) entro il 20/2/2006 visione da parte della signora venditrice della casa che doveva acquistare
2)consegna entro il 23/2/2006 delle chiavi del nuovo appartamento alla signora per inizio traslocco
3)il 1/3/2006 rogito per il mio acquisto dell'immobile
4)il 3/3/2006 rogito per l'acquisto da parte della signora (parte venditrice)
5)il 10/3/2006 consegna a me dell'immobile acquistato e rogitato.
Ovviamente non avendo ne visionato ne ricevuto le chiavi dell'immobile in cui trasferirsi, la mia parte venditrice ha riinviato la data del rogito e inoltre i dati dell'immobile a lei destinato e inseriti nella dichiarazione sono risultati falsi.
Ho pagato il 3% come saldo compenso per intermediazione al momemento del compromesso perchè così era stabilito nella proposta d'acquiisto.
Pultroppo non ho il compromesso in file, cerco di copiarlo e poi te lo invio.
Nel frattempo grazie infinite del tuo interessamento!!!!!!!!!!! |
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 27/02/2006 : 21:29:31
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Ma, cosa intendi per "i dati dell'immobile ... sono risultati falsi"?
Quindi hai pagati interamente le provvigioni prima della stipula del contratto definitivo?
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jeko69
Nuovo Utente
3 Messaggi |
Inserito il - 28/02/2006 : 09:18:58
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Si, ho pagato interamente le provvigioni al momento del compromesso, prima della la stipula del rogito. Questo perchè mi è stato imposto dall'agenzia stessa.
per dati falsi dell'immobile che la mia venditrice doveva acquistare, intendo che: il nome della proprietaria indicato è inventato (trattandosi di un piccolo paesino siamo risaliti alla vera proprietaria) e perfino l'indirizzo indicato era inesistente.
... credi che se la compravendita non andrà a buon fine, l'agenzia sarà costretta a ridarmi i miei soldi? |
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amministratore
Amministratore
527 Messaggi |
Inserito il - 28/02/2006 : 16:23:10
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| Vediamo il preliminare.... |
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