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Qual′è l′aliquota IVA applicabile all′acquisto della seconda pertinenza?

07/10/2010 - Come ben noto a tutti gli Italiani, l′acquirente che acquista la prima casa può godere delle relative agevolazioni fiscali ma cosa accade se, oltre all′appartamento, acquista, per esempio, due box auto? Le pertinenze godono degli stessi benefici previsti per il bene principale? Sulla seconda pertinenza è applicabile l′aliquota IVA ordinaria del 20% o quella ridotta del 10%?

A rispondere ai quesiti è stata l′Agenzia delle Entrate chiamata a risolvere alcuni dubbi interpretativi che hanno causato difformità di trattamento all′interno dei vari uffici. Il caso in esame nasce da una istanza ben precisa: si tratta di determinare il regime fiscale applicabile all′acquisto di due autorimesse classificate in catasto come C6. In definitiva si tratta di individuare il corretto trattamento fiscale da riservare - ai fini IVA - alla cessione della seconda pertinenza di un immobile abitativo, oggetto di agevolazione prima casa, al cui servizio è già posto un altro immobile della medesima categoria catastale.

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