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Contratto di appalto: lievi infiltrazioni costituiscono un grave difetto dell′opera?

06/10/2010 - La Corte di Cassazione interviene nuovamente sulla nozione di "grave difetto" al fine di stabilire l′eventuale responsabilità della ditta esecutrice delle opere.

Il proprietario di un suolo concede in appalto la realizzazione di un un capannone in struttura metallica; l′opera viene consegnata con garanzia dell′idoneità e dell′esecuzione a regola d′arte. Il committente si avvede che l′opera, lungi da come garantita, presenta gravi vizi e difetti; in particolare, presenta rilevanti danni per infiltrazione d′acque piovane e di vento. Su tali premesse, non solo rifiuta di procedere al saldo del prezzo pattuito ma chiede la riduzione del prezzo in misura equivalente alle riparazioni da effettuare oltre al risarcimento del danno.

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