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Vendita dell′immobile locato da parte dei comproprietari. Così l′esercizio della prelazione.

14/10/2010 - Nel caso di vendita dell′immobile locato, il proprietario è tenuto ad effettuare, ex art. 78 della legge 27 luglio 1978, n. 392, la prescritta comunicazione al conduttore invitandolo, se interessato, ad esercitare il diritto di prelazione. Fin qui, nella di nuovo. Ma cosa accade quando l′immobile si appartene in proprietà a più soggetti in comunione tra loro e questi decidano di vendere l′immobile? E, cosa ancor più complicata, come comportarsi quando l′immobile in comproprietà sia locato da uno solo dei comproprietari?

In linea di principio, sarebbero possibile due alternative: potrebbe essere valida la comunicazione effettuata da uno solo dei comproprietari che agisca nell′interesse di tutti i comproprietari ovvero, a contrario, la comunicazione dovrebbe essere effettuata, congiuntamente, da tutti i comproprietari.

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