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Le norme del Piano di Recupero possono derogare al PRG?

21/10/2010 - Qual′è il rapporto tra le norme di Piano Regolatore Generale e quelle di Piano di Recupero Comunale? Queste ultime possono derogare alle norme di P.R.G.? La questione, alquanto dibattuta, è approdata in Cassazione, chiamata di risolvere un problema in tema di deroga alle distanze tra costruzioni.

Il problema assuma fondamentale rilevanza per la sanzione applicabile: la demolizione dell′opera! Non sarebbe possibile applicare, infatti, la semplice sanzione amministrativa o il risarcimento del danno nei confronti della parte lesa.

Il caso nasce dalla classica lite tra vicini; si contesta al confinante di aver realizzato una costruzione omettendo di rispettare le distanze dal confine e, conseguentemente, si chiede la demolizione del manufatto. L′altra parte si difende sostenendo che la costruzione sarebbe legittima perché conforme alle norme del Piano di Recupero; nella stessa zona, inoltre, vi sarebbero numerosi casi di edificazione sul confine.

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