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Ecco come l′abitabilità influisce sul contratto di compravendita

05/11/2010 - Spesso si discute sulla necessità che l′immobile debba essere fornito dell′abitabilità. La Cassazione è tornata nuovamente sull′argomento fornendo lo spunto per fare il punto della questione ed - allo stesso tempo - per effettuare alcune riflessioni.

Il concetto
In linea di principio, potremmo affermare che la c.d. abitabilità certifica la conformità di un immobile alle norme igienico-sanitarie. Con maggiore puntualità, potremmo affermare che si tratta di una certificazione - rilasciata dal dirigente o responsabile del competente ufficio comunale - che, previa acquisizione della dichiarazione di conformità o del certificato di collaudo degli impianti, attesta la possibilità che un edificio (o una sua parte) possa essere utilizzato. L′agibilità certifica, altresì, la rispondenza dell′opera al progetto approvato e alle norme igienico-sanitarie.

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