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Stipula del preliminare per un valore superiore al reale. E′ inadempimento?

05/01/2010 - Il promesso acquirente denuncia l′inadempimento del promesso venditore. Quest′ultimo si sarebbe obbligato a vendere un suolo edificatorio risultato, alla resa dei conti, di superficie inferiore a quanto pattuito. La controparte, ovviamente, rimanda le accuse di inadempimento al mittente. Questa al materia del contendere.

Il problema si presenta con una certa frequenza nella pratica quotidiana. Il promesso acquirente si accorge, dopo la stipula del preliminare di vendita, che la cubatura esprimibile dal suolo è inferiore a quanto pensava originariamente. A questo punto, in linea di principio, potrebbero essere proponibili due tesi alternative, entrambe valide, anche se in insanabile contrasto tra loro.

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