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Danni cagionati dall′immobile. Responsabilità del proprietario e del conduttore

13/04/2011 - La responsabilità per i danni derivati dall’immobile ricade, di norma, sul proprietario. Ma cosa accade quando l′immobile è stato ceduto in locazione ad un terzo? In linea di principio, potremmo affermare che, ex art. 2051 cod.civ, la responsabilità dell′evento, in questo caso, ricade sul conduttore salvo che l′evento dannoso non sia in qualche modo collegabile con la titolarità giuridica del bene.

Un cittadino, mentre passeggiava per strada, si poggiava ad una staccionata in legno e cadeva rovinosamente riportando numerose lesioni personali. L′evento era addebitabile alla cattiva manutenzione della staccionata. Il malcapitato chiedeva il risarcimento dal danno al Comune che subito girava la richiesta alla Regione, proprietaria dell′immobile.

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