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Locazione: le condizioni di vendita sono mutate, occorre una nuova denunciatio

19/07/2011 - Se le condizione di vendita sono cambiate, il proprietario-venditore deve comunicarlo all′inquilino del locale commerciale.

Il conduttore di un locale commerciale cita in giudizio il proprietario; quest′ultimo aveva venduto l′immobile ad un terzo in violazione del proprio diritto di prelazione. Di conseguenza, il conduttore chiedeva che l′atto di vendita fosse dichiarato inefficace.

In realtà il proprietario aveva già fatto la prescritta comunicazione dichiarando di voler procedere alla vendita dell′immobile ma…. tre anni prima.

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