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Il valore del mutuo superiore al prezzo di vendita non prova il "nero"

07/11/2011 - L′esperienza insegna che il mutuo stipulato per procedere all′acquisto dell′immobile è pari, nella migliore delle ipotesi, all′80% del prezzo pagato per l′acquisto. Di conseguenza, l′importo del finanziamento costituisce un “indice” per valutare, implicitamente, il valore della compravendita.

Il principio ha una valenza non solo economica ma – anche e soprattutto – fiscale. Nell′ipotesi in cui il prezzo dichiarato in atto sia inferiore al valore del mutuo contratto per l′acquisto, l′Erario potrebbe far scattare un accertamento.

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